316 Rang 3E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 140,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 832,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 211 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457651190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
09092457651190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 61 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, 3ième Rang Est, Sainte-Luce 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 024 $ Poids 39 % |
| 2 | 100, rang des Bouleaux, Saint-Donat 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (970 $/m²) 128,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 157 572 $ Poids 2 % |
| 3 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 249 320 $ Poids 1 % |
| 4 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 358 417 $ Poids 1 % |
| 5 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 517 $ Poids 1 % |
| 6 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 878 $ Poids 1 % |
| 7 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 556 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 464 286 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, Rue Saint-Philippe, Sainte-Luce 2024-03-07 · 3.0 km · Vendu 250 100 $ (2 010 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 363 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge +17 507 $ | 349 853 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −17 312 $ | 182 794 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 726 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-03-16 · 4.4 km · Vendu 445 000 $ (2 669 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −35 370 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.