322 Rang 3E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 108,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 153 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457672158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
09092457672158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 47 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 314 875 $ Poids 1 % |
| 2 | 100, rang des Bouleaux, Saint-Donat 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (970 $/m²) 128,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +625 $ | 141 097 $ Poids 1 % |
| 3 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 502 $ Poids 0 % |
| 4 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 317 644 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 335 029 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 115 873 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 293 247 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 397 636 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, Rue Saint-Philippe, Sainte-Luce 2024-03-07 · 3.2 km · Vendu 250 100 $ (2 010 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 363 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +15 006 $ | 315 788 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 261 637 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 195 638 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 167 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.