326 Rang 3E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 174,3 m² · constr. 1948 · terrain 2 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 491,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 190 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457673704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
09092457673704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 58 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-08-29 · 876 m · Vendu 329 000 $ (1 829 $/m²) 179,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 318 147 $ Poids 54 % |
| 2 | 306, 3ième Rang Est, Sainte-Luce 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 918 $ Poids 25 % |
| 3 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 439 755 $ Poids 0 % |
| 4 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +32 121 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 391 760 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 274 971 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-03-16 · 4.4 km · Vendu 445 000 $ (2 669 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 629 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.