Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
217 600 $
Autre · 825 $/m² · 263,8 m² · constr. 1940 · terrain 244 191,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 191,5 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 78 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457768036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
09092457768036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 29 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-24 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (1 133 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 906 $ Poids 1 % |
| 2 | 102 à 108, rue St-Pierre Ouest, Sainte-Luce 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (1 605 $/m²) 255,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 688 $ Poids 0 % |
| 3 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 339 837 $ Poids 0 % |
| 4 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 521 028 $ Poids 0 % |
| 5 | 158, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (1 860 $/m²) 228,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +32 828 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.