Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
156 900 $
Autre · 1 379 $/m² · 113,8 m² · constr. 1949 · terrain 302 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 330,8 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 84 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457779683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
15 900 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
09092457779683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 23 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 120 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 136 421 $ Poids 3 % |
| 2 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 089 $ Poids 1 % |
| 3 | 79, rue des Érables, Sainte-Luce 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 878 $ Poids 1 % |
| 4 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 365 478 $ Poids 1 % |
| 5 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 227 520 $ Poids 0 % |
| 6 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 591 $ Poids 0 % |
| 7 | 79, rue des Érables, Sainte-Luce 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 288 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 141 011 $ Poids 0 % |
| 8 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 507 $ Poids 0 % |
| 9 | 168, route du Fleuve-Est, Sainte-Luce 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 201 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 201 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 297 787 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 282 616 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.