253 Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 98,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 170 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457816751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
09092457816751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 53 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 120 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 434 $ Poids 5 % |
| 2 | 168, route du Fleuve-Est, Sainte-Luce 2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 766 $ Poids 3 % |
| 3 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 307 072 $ Poids 2 % |
| 4 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 463 $ Poids 1 % |
| 5 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 325 476 $ Poids 0 % |
| 6 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 278 137 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 112 492 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 554 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 220 823 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 285 164 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 162 763 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 417 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.