259 Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 167 m² · constr. 1988 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 222 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457837605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
09092457837605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 82 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Luce 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 663 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +32 355 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 465 153 $ Poids 5 % |
| 2 | 313, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 329 000 $ (1 829 $/m²) 179,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 350 952 $ Poids 1 % |
| 3 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 187 $ Poids 1 % |
| 4 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 594 $ Poids 0 % |
| 5 | 306, 3ième Rang Est, Sainte-Luce 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 876 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 441 135 $ Poids 0 % |
| 7 | 156, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 428 000 $ (3 064 $/m²) 139,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 375 $ · Ajust. superficie +41 820 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 613 995 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge −10 934 $ | 206 893 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 387 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.