257 Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
362 400 $
Autre · 1 877 $/m² · 193,1 m² · constr. 1926 · terrain 370 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 103,7 m²
Frontage
150,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 199 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457890553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
09092457890553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 65 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (1 829 $/m²) 179,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 335 337 $ Poids 5 % |
| 2 | 306, 3ième Rang Est, Sainte-Luce 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 270 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 053 $ Poids 1 % |
| 3 | 58-58A, rue des Érables, Sainte-Luce 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (729 $/m²) 205,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 263 $ Poids 0 % |
| 4 | 48 et 48A, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 319 $/m²) 189,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 262 819 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 276 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +43 203 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 422 193 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 226 000 $ (1 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 231 564 $ Poids 0 % |
| 8 | 59A-59B, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 188 000 $ (1 107 $/m²) 169,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 220 039 $ Poids 0 % |
| 9 | 158, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (1 860 $/m²) 228,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −32 921 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 960 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 259 077 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, Rue Bouchard, Sainte-Luce 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 358 036 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +34 960 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 462 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.