267 Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 115,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 196 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457960890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
09092457960890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±120.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 49 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 120 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 151 347 $ Poids 9 % |
| 2 | 168, route du Fleuve-Est, Sainte-Luce 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 837 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 837 $ Poids 1 % |
| 3 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 452 630 $ Poids 1 % |
| 4 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 286 257 $ Poids 1 % |
| 5 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 331 428 $ Poids 0 % |
| 6 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 763 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 229 254 $ Poids 0 % |
| 8 | 492, Route 132, Sainte-Luce 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 323 500 $ (3 084 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 094 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −14 557 $ | 385 998 $ Poids 0 % |
| 9 | 482, Route 132, Sainte-Luce 2024-04-04 · 3.5 km · Vendu 109 103 $ (1 135 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 842 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −7 092 $ | 139 093 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 235 933 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 351 346 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.