512 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 81,2 m² · constr. 1961 · terrain 3 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 939,2 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 134 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458298807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
09092458298807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 43 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 027 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 188 848 $ Poids 14 % |
| 2 | 482, Route 132, Sainte-Luce 2024-04-04 · 531 m · Vendu 109 103 $ (1 135 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 842 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 115 577 $ Poids 12 % |
| 3 | 425, route 132 Est, Sainte-Luce 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 167 000 $ (2 427 $/m²) 68,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 182 494 $ Poids 11 % |
| 4 | 358, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 292 135 $ Poids 1 % |
| 5 | 343, Route 132 Est, Sainte-Luce 2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 324 $/m²) 75,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 410 $ Poids 0 % |
| 6 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 334 $ Poids 0 % |
| 7 | 168, route du Fleuve-Est, Sainte-Luce 2026-08-07 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 760 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 351 240 $ Poids 0 % |
| 8 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 217 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.