Rang 3E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
511 400 $
Autre · 6 765 $/m² · 75,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 203 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203 504,8 m²
Frontage
413,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 358 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
467500279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 300 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
09092467500279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 572
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 88 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 239 000 $ (2 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 250 097 $ Poids 1 % |
| 2 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 218 150 $ Poids 0 % |
| 3 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 344 $ Poids 0 % |
| 4 | 101, rue des Loisirs, Saint-Donat 2025-02-06 · 4.1 km · Vendu 127 000 $ (1 698 $/m²) 74,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 752 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 164 131 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 629 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 231 057 $ Poids 0 % |
| 7 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 249 212 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.