321 Rang 3E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
363 100 $
Autre · 2 038 $/m² · 178,2 m² · constr. 1945 · terrain 152 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 604,8 m²
Frontage
152,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 226 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
467509990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
09092467509990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 589
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 65 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-08-29 · 959 m · Vendu 329 000 $ (1 829 $/m²) 179,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 321 713 $ Poids 52 % |
| 2 | 306, 3ième Rang Est, Sainte-Luce 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 680 $ Poids 21 % |
| 3 | 58-58A, rue des Érables, Sainte-Luce 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (729 $/m²) 205,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 135 083 $ Poids 0 % |
| 4 | 48 et 48A, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 319 $/m²) 189,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 276 745 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-03-16 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (2 669 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 834 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 226 000 $ (1 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 240 367 $ Poids 0 % |
| 7 | 142, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-05-08 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 401 $/m²) 185,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 264 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 438 888 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +36 644 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 391 182 $ Poids 0 % |
| 10 | 59A-59B, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-01-17 · 3.9 km · Vendu 188 000 $ (1 107 $/m²) 169,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +940 $ | 229 651 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, Rue Bouchard, Sainte-Luce 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 889 $ Poids 0 % |
| 12 | 153, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 262 500 $ (1 302 $/m²) 201,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 294 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 296 810 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.