329 Rang 3E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
427 500 $
Autre · 2 143 $/m² · 199,5 m² · constr. 1953 · terrain 354 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 819,9 m²
Frontage
106 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 261 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
467663051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
09092467663051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 589
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 78 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (1 829 $/m²) 179,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 341 190 $ Poids 23 % |
| 2 | 125, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-03-16 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (2 669 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +43 779 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 478 264 $ Poids 0 % |
| 3 | 58-58A, rue des Érables, Sainte-Luce 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (729 $/m²) 205,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −750 $ | 148 846 $ Poids 0 % |
| 4 | 142, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-05-08 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 401 $/m²) 185,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 289 915 $ Poids 0 % |
| 5 | 156, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 202 600 $ (967 $/m²) 209,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −6 078 $ | 210 392 $ Poids 0 % |
| 6 | 153, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 262 500 $ (1 302 $/m²) 201,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 294 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 310 677 $ Poids 0 % |
| 7 | 48 et 48A, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 319 $/m²) 189,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 300 788 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 317 200 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2025-10-17 · 4.3 km · Vendu 226 000 $ (1 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 262 668 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 257 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 245 920 $ Poids 0 % |
| 11 | 185, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (1 572 $/m²) 216,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 354 462 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, Avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (911 $/m²) 164,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 182 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.