333 Rang 3E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
454 100 $
Autre · 2 697 $/m² · 168,4 m² · constr. 1900 · terrain 847 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847 706,4 m²
Frontage
380,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 293 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
467685709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
09092467685709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 589
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 82 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (1 829 $/m²) 179,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 312 752 $ Poids 15 % |
| 2 | 306, 3ième Rang Est, Sainte-Luce 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 227 $ Poids 4 % |
| 3 | 115, 2 rang Est, Sainte-Luce 2026-02-16 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (353 $/m²) 141,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 792 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-03-16 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (2 669 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 754 $ Poids 0 % |
| 5 | 142, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 401 $/m²) 185,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 225 231 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (1 257 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 516 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, Avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (911 $/m²) 164,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 645 $ Poids 0 % |
| 8 | 153, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 262 500 $ (1 302 $/m²) 201,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 294 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 248 430 $ Poids 0 % |
| 9 | 48 et 48A, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 319 $/m²) 189,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 534 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 787 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-07-23 · 4.4 km · Vendu 344 000 $ (2 254 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 149 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 345 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.