337 Rang 3E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 99,5 m² · constr. 1992 · terrain 5 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,3 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 179 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
467763374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
09092467763374900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 54 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 120 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 162 $ Poids 2 % |
| 2 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 275 541 $ Poids 1 % |
| 3 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 437 091 $ Poids 1 % |
| 4 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 603 $ Poids 0 % |
| 5 | 89, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 239 000 $ (2 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 292 870 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 276 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 327 376 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 4.5 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 118 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.