269 Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
492 200 $
Autre · 2 584 $/m² · 190,5 m² · constr. 1900 · terrain 704 149,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 149,8 m²
Frontage
298,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 297 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
467881169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
09092467881169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 86 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (1 829 $/m²) 179,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 332 960 $ Poids 1 % |
| 2 | 306, 3ième Rang Est, Sainte-Luce 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 545 $ Poids 0 % |
| 3 | 58-58A, rue des Érables, Sainte-Luce 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (729 $/m²) 205,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 316 $ Poids 0 % |
| 4 | 48 et 48A, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 319 $/m²) 189,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 105 $ Poids 0 % |
| 5 | 158, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (1 860 $/m²) 228,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −35 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 042 $ Poids 0 % |
| 6 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +40 232 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 389 046 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 975 $ Poids 0 % |
| 8 | 59A-59B, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-01-17 · 4.3 km · Vendu 188 000 $ (1 107 $/m²) 169,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 216 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.