277 Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 111,9 m² · constr. 2009 · terrain 4 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 170 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 201 000 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
467901537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
09092467901537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±123.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 53 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 120 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 107 $ Poids 15 % |
| 2 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 937 $ Poids 3 % |
| 3 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 199 $ Poids 2 % |
| 4 | 168, route du Fleuve-Est, Sainte-Luce 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 446 957 $ Poids 1 % |
| 5 | 492, Route 132, Sainte-Luce 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 323 500 $ (3 084 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 094 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 420 267 $ Poids 0 % |
| 6 | 482, Route 132, Sainte-Luce 2024-04-04 · 3.4 km · Vendu 109 103 $ (1 135 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 842 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 150 460 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 633 $ Poids 0 % |
| 8 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 982 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 225 951 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 712 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 4.5 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 345 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.