279 Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 144,5 m² · constr. 1900 · terrain 24 100,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 100,1 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 86 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
467911475300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
09092467911475300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 47 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Luce 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 663 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 295 $ Poids 6 % |
| 2 | 156, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 428 000 $ (3 064 $/m²) 139,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 375 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 493 928 $ Poids 0 % |
| 3 | 306, 3ième Rang Est, Sainte-Luce 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 172 $ Poids 0 % |
| 4 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 092 $ Poids 0 % |
| 5 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 471 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 220 171 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 503 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −28 202 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 398 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.