281 Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
147 000 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 88,9 m² · constr. 1900 · terrain 4 996,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 500 $
Rôle antérieur 70 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
467922476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
09092467922476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 20 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 808 m · Vendu 110 000 $ (1 120 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 225 $ Poids 19 % |
| 2 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 269 $ Poids 4 % |
| 3 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −29 038 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 707 $ Poids 3 % |
| 4 | 358, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 305 002 $ Poids 1 % |
| 5 | 343, Route 132 Est, Sainte-Luce 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 324 $/m²) 75,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 325 709 $ Poids 1 % |
| 6 | 446, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (2 027 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 186 752 $ Poids 1 % |
| 7 | 168, route du Fleuve-Est, Sainte-Luce 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 368 237 $ Poids 0 % |
| 8 | 482, Route 132, Sainte-Luce 2024-04-04 · 3.3 km · Vendu 109 103 $ (1 135 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 842 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 119 947 $ Poids 0 % |
| 9 | 492, Route 132, Sainte-Luce 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 323 500 $ (3 084 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 094 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge −32 350 $ | 326 573 $ Poids 0 % |
| 10 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 205 576 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 085 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 205 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.