308 Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
195 900 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 83,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 90 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468093461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
09092468093461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±76.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 27 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 460 m · Vendu 110 000 $ (1 120 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −550 $ | 121 650 $ Poids 16 % |
| 2 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 711 $ Poids 10 % |
| 3 | 425, route 132 Est, Sainte-Luce 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 167 000 $ (2 427 $/m²) 68,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 183 615 $ Poids 3 % |
| 4 | 446, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (2 027 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 184 579 $ Poids 2 % |
| 5 | 358, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 978 $ Poids 1 % |
| 6 | 482, Route 132, Sainte-Luce 2024-04-04 · 2.6 km · Vendu 109 103 $ (1 135 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 842 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 116 882 $ Poids 1 % |
| 7 | 343, Route 132 Est, Sainte-Luce 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 324 $/m²) 75,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 233 $ Poids 0 % |
| 8 | 168, route du Fleuve-Est, Sainte-Luce 2026-08-07 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 683 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 356 317 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 252 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.