Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
263 600 $
Autre · 1 877 $/m² · 140,4 m² · constr. 1970 · terrain 644 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 450,7 m²
Frontage
411,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 90 300 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468108485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
09092468108485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 38 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Luce 2025-03-13 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 663 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 395 536 $ Poids 5 % |
| 2 | 183, route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 097 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 151 018 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 325 135 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.