314 Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
126 400 $
Autre · constr. 1938 · terrain 194 961,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 961,2 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
79 600 $
Rôle antérieur 42 000 $ +89.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468120358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
42 000 $
ID provincial
09092468120358600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 14 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, route 132 Est, Sainte-Luce 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 167 000 $ (2 427 $/m²) 68,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 165 775 $ Poids 19 % |
| 2 | , Sainte-Luce 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 663 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 899 $ Poids 13 % |
| 3 | , Sainte-Luce 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 680 $ Poids 10 % |
| 4 | 301, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 120 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 121 634 $ Poids 9 % |
| 5 | 446, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 027 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 179 151 $ Poids 8 % |
| 6 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 399 $ Poids 6 % |
| 7 | 492, Route 132, Sainte-Luce 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 323 500 $ (3 084 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 350 $ | 351 244 $ Poids 6 % |
| 8 | 482, Route 132, Sainte-Luce 2024-04-04 · 1.6 km · Vendu 109 103 $ (1 135 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 124 035 $ Poids 6 % |
| 9 | 358, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 454 $ Poids 4 % |
| 10 | 149, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 592 $ Poids 2 % |
| 11 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 745 $ Poids 1 % |
| 12 | 144, route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (1 839 $/m²) 266,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 637 856 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.