Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
229 200 $
Autre · 2 021 $/m² · 113,4 m² · constr. 1945 · terrain 467 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 481,2 m²
Frontage
118 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 110 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468185876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
09092468185876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 32 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 460 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 822 $ Poids 55 % |
| 2 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 628 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 021 $ Poids 45 % |
| 3 | 301, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 120 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 133 997 $ Poids 7 % |
| 4 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 283 375 $ Poids 2 % |
| 5 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 449 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 117 069 $ Poids 1 % |
| 7 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 829 $ Poids 0 % |
| 8 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 060 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 187 058 $ Poids 0 % |
| 11 | 492, Route 132, Sainte-Luce 2024-05-06 · 3.7 km · Vendu 323 500 $ (3 084 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 094 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −32 350 $ | 364 350 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 298 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.