495 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
465 800 $
Autre · 5 113 $/m² · 91,1 m² · constr. 2003 · terrain 508 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 449 m²
Frontage
457,8 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 364 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468222379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
09092468222379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 83 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 441 $ Poids 43 % |
| 2 | 482, Route 132, Sainte-Luce 2024-04-04 · 689 m · Vendu 109 103 $ (1 135 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 842 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +3 273 $ | 135 380 $ Poids 18 % |
| 3 | 492, Route 132, Sainte-Luce 2024-05-06 · 611 m · Vendu 323 500 $ (3 084 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 094 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 378 490 $ Poids 15 % |
| 4 | 446, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 027 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 982 $ Poids 13 % |
| 5 | 150, route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 384 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 931 $ Poids 11 % |
| 6 | 301, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 120 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 457 $ Poids 2 % |
| 7 | 358, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 342 478 $ Poids 1 % |
| 8 | 116, route Langlois, Sainte-Flavie 2026-02-11 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 314 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 841 $ Poids 1 % |
| 9 | 343, Route 132 Est, Sainte-Luce 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 324 $/m²) 75,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 866 $ Poids 0 % |
| 10 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 442 937 $ Poids 0 % |
| 11 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 941 $ Poids 0 % |
| 12 | 168, route du Fleuve-Est, Sainte-Luce 2026-08-07 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 388 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.