Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
357 600 $
Autre · 3 612 $/m² · 99 m² · constr. 1957 · terrain 839 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 549 m²
Frontage
162,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 231 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477839328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
61 200 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
09092477839328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 64 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 234 684 $ Poids 23 % |
| 2 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 130 $ Poids 15 % |
| 3 | 301, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 120 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 132 532 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 279 534 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +525 $ | 115 671 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 311 911 $ Poids 0 % |
| 7 | 89, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 239 000 $ (2 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 250 375 $ Poids 0 % |
| 8 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 616 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 077 $ Poids 0 % |
| 10 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 4.3 km · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 214 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.