299 Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
481 000 $
Autre · 3 732 $/m² · 128,9 m² · constr. 1984 · terrain 455 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 928,9 m²
Frontage
133,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 275 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477888155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
09092477888155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 322
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 85 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +47 885 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 477 630 $ Poids 18 % |
| 2 | , Sainte-Luce 2025-03-13 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 663 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 406 824 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 335 187 $ Poids 0 % |
| 4 | 492, Route 132, Sainte-Luce 2024-05-06 · 4.0 km · Vendu 323 500 $ (3 084 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 094 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge −14 557 $ | 406 043 $ Poids 0 % |
| 5 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 245 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.