341 Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 110,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 270,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,6 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 190 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478172831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
09092478172831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 54 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 428 245 $ Poids 15 % |
| 2 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 271 649 $ Poids 11 % |
| 3 | 301, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 120 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 323 $ Poids 7 % |
| 4 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 241 413 $ Poids 5 % |
| 5 | 492, Route 132, Sainte-Luce 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 323 500 $ (3 084 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 094 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 366 349 $ Poids 2 % |
| 6 | 482, Route 132, Sainte-Luce 2024-04-04 · 2.6 km · Vendu 109 103 $ (1 135 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 842 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 132 209 $ Poids 1 % |
| 7 | 116, route Langlois, Sainte-Flavie 2026-02-11 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 314 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 985 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 789 $ Poids 0 % |
| 9 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 220 663 $ Poids 0 % |
| 10 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 90 703 $ Poids 0 % |
| 11 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 295 258 $ Poids 0 % |
| 12 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 3.8 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge +3 593 $ | 302 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.