Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
573 100 $
Autre · 1 523 $/m² · 376,3 m² · constr. 1942 · terrain 1 493 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493 329,8 m²
Frontage
250,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 300 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487726812200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 100 $
Valeur bâtiment
15 300 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
09092487726812200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 92 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-02-20 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (620 $/m²) 370,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 256 320 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.