346 Rang 3E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 129,1 m² · constr. 1945 · terrain 5 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001 m²
Frontage
103 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 147 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487932586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
09092487932586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 65 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 523 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +48 269 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 014 $ Poids 33 % |
| 2 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 626 $ Poids 1 % |
| 3 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 531 $ Poids 0 % |
| 4 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 018 $ Poids 0 % |
| 5 | , Sainte-Luce 2025-03-13 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 663 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 791 $ Poids 0 % |
| 6 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 198 706 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.