354 Rang 3E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 94,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 115 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487975943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
09092487975943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 35 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 83 % |
| 2 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 170 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 395 861 $ Poids 57 % |
| 3 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 799 $ Poids 9 % |
| 4 | 301, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 120 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 473 $ Poids 4 % |
| 5 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 347 $ Poids 3 % |
| 6 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 204 485 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 330 052 $ Poids 1 % |
| 8 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 82 753 $ Poids 1 % |
| 9 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 3.2 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 280 004 $ Poids 1 % |
| 10 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 386 315 $ Poids 1 % |
| 11 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 274 829 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 288 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.