358 Rang 3E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 96,5 m² · constr. 1998 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 214 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497906212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
09092497906212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 55 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 243 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 498 $ Poids 80 % |
| 2 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 329 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 443 322 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 304 $ Poids 14 % |
| 4 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 309 $ Poids 5 % |
| 5 | 301, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 120 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 482 $ Poids 3 % |
| 6 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 214 $ Poids 2 % |
| 7 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 249 $ Poids 2 % |
| 8 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 93 507 $ Poids 1 % |
| 9 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 3.0 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 303 954 $ Poids 1 % |
| 10 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 424 419 $ Poids 1 % |
| 11 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 653 $ Poids 1 % |
| 12 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 318 227 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.