51 Route 232 OUEST · Esprit-Saint
Valeur estimée
207 800 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 4 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 708,3 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 90 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
232337996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
10005232337996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
136 900 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 55 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, route 232 Ouest, Esprit-Saint 2026-05-29 · 777 m · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 264 156 $ Poids 74 % |
| 2 | 39, chemin du 1er Rang-de-Chénier, Esprit-Saint 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (833 $/m²) 120 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 556 $ Poids 9 % |
| 3 | 119, rue Principale, Esprit-Saint 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (557 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 450 $ Poids 1 % |
| 4 | 111, Rue Principale, Esprit-Saint 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 064 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 867 $ Poids 1 % |
| 5 | 161, rue Principale, Esprit-Saint 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 379 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 292 545 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.