58 Route 232 OUEST · Esprit-Saint
Valeur estimée
190 600 $
Unifamiliale · 1 296 $/m² · 147,1 m² · constr. 1965 · terrain 79 135,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 135,2 m²
Frontage
261,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 86 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
232430694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
10005232430694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 45 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin du 1er Rang-de-Chénier, Esprit-Saint 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (833 $/m²) 120 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 473 $ Poids 9 % |
| 2 | 111, Rue Principale, Esprit-Saint 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 064 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 190 740 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, rue des Artisans, Esprit-Saint 2025-01-15 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (550 $/m²) 154,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 742 $ Poids 0 % |
| 4 | 192, rue Principale, Esprit-Saint 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 133 000 $ (912 $/m²) 145,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 142 107 $ Poids 0 % |
| 5 | 161, rue Principale, Esprit-Saint 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 379 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +34 970 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 321 291 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Maisonneuve, Esprit-Saint 2024-06-12 · 3.3 km · Vendu 182 000 $ (1 296 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 207 411 $ Poids 0 % |
| 7 | 192, rue Principale, Esprit-Saint 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (925 $/m²) 145,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 157 258 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.