140 Chemin 1ER-RANG-DE-CHÉNIER · Esprit-Saint
Valeur estimée
156 200 $
Unifamiliale · 1 297 $/m² · 120,4 m² · constr. 1940 · terrain 10 220,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 220,8 m²
Frontage
110,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 500 $
Rôle antérieur 66 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
242797615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
10005242797615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 25 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du 1er Rang-de-Chénier, Esprit-Saint 2026-07-13 · 892 m · Vendu 120 000 $ (1 038 $/m²) 115,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 491 $ Poids 68 % |
| 2 | 161, rue Principale, Esprit-Saint 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 379 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 333 $ Poids 18 % |
| 3 | 2, rue Maisonneuve, Esprit-Saint 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (1 296 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 184 646 $ Poids 7 % |
| 4 | 111, Rue Principale, Esprit-Saint 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 064 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 538 $ Poids 3 % |
| 5 | 39, chemin du 1er Rang-de-Chénier, Esprit-Saint 2025-01-13 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (833 $/m²) 120 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.