132 Chemin 1ER-RANG-DE-CHÉNIER · Esprit-Saint
Valeur estimée
206 900 $
Autre · 1 711 $/m² · 120,9 m² · constr. 1939 · terrain 381 824,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 824,1 m²
Frontage
263,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 94 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
242820430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
42 500 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
10005242820430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
133 450 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 55 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du 1er Rang-de-Chénier, Esprit-Saint 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 038 $/m²) 115,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −600 $ | 122 151 $ Poids 39 % |
| 2 | 161, rue Principale, Esprit-Saint 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 379 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 928 $ Poids 5 % |
| 3 | 2, rue Maisonneuve, Esprit-Saint 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 182 000 $ (1 296 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 184 970 $ Poids 2 % |
| 4 | 111, Rue Principale, Esprit-Saint 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 064 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −650 $ | 163 154 $ Poids 1 % |
| 5 | 39, chemin du 1er Rang-de-Chénier, Esprit-Saint 2025-01-13 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (833 $/m²) 120 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −500 $ | 119 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.