Chemin 1ER-RANG-DE-CHÉNIER · Esprit-Saint
Valeur estimée
278 900 $
Autre · 3 401 $/m² · 82 m² · constr. 1985 · terrain 376 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 472,1 m²
Frontage
138,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 106 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
242875758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
10005242875758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 88 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du 1er Rang de Chénier, Esprit-Saint 2025-11-03 · 42 m · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 84 % |
| 2 | 196, rue Principale, Esprit-Saint 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 118 000 $ (1 628 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 134 889 $ Poids 5 % |
| 3 | 119, rue Principale, Esprit-Saint 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (557 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 291 $ Poids 2 % |
| 4 | 196, rue Principale, Esprit-Saint 2024-02-28 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 520 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 157 877 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.