121 Rue PRINCIPALE · Esprit-Saint
Valeur estimée
202 000 $
Autre · 815 $/m² · 247,8 m² · constr. 1960 · terrain 50 244,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 244,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 83 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252567746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
10005252567746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
133 450 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 51 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Principale, Esprit-Saint 2025-10-06 · 318 m · Vendu 136 900 $ Ajust. marché +12 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 585 $ Poids 54 % |
| 2 | 140C, rue Principale, Esprit-Saint 2025-09-03 · 256 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 53 % |
| 3 | 5-15, rue du Coteau, Esprit-Saint 2024-10-24 · 454 m · Vendu 220 000 $ (864 $/m²) 254,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 404 $ Poids 38 % |
| 4 | 187, Route 232 Est, Esprit-Saint 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 278 $ Poids 31 % |
| 5 | 140C, rue Principale, Esprit-Saint 2024-08-20 · 256 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 922 $ Poids 24 % |
| 6 | 183, rue Principale, Esprit-Saint 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 099 $ Poids 24 % |
| 7 | 33, rue des Artisans, Esprit-Saint 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 11 % |
| 8 | 7, rue des Artisans, Esprit-Saint 2025-01-15 · 374 m · Vendu 85 000 $ (550 $/m²) 154,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 130 204 $ Poids 5 % |
| 9 | 192, rue Principale, Esprit-Saint 2025-05-01 · 537 m · Vendu 133 000 $ (912 $/m²) 145,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 171 485 $ Poids 4 % |
| 10 | 192, rue Principale, Esprit-Saint 2024-06-25 · 537 m · Vendu 135 000 $ (925 $/m²) 145,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 187 078 $ Poids 2 % |
| 11 | 2, rue Maisonneuve, Esprit-Saint 2024-06-12 · 631 m · Vendu 182 000 $ (1 296 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 244 018 $ Poids 1 % |
| 12 | 161, rue Principale, Esprit-Saint 2025-08-06 · 543 m · Vendu 280 000 $ (2 379 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 349 321 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.