13 Rue ARTISANS · Esprit-Saint
Valeur estimée
166 400 $
Unifamiliale · 879 $/m² · 189,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 629,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 92 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252599947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
10005252599947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
133 450 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 31 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Artisans, Esprit-Saint 2025-01-15 · 143 m · Vendu 85 000 $ (550 $/m²) 154,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 371 $ Poids 30 % |
| 2 | 192, rue Principale, Esprit-Saint 2025-05-01 · 321 m · Vendu 133 000 $ (912 $/m²) 145,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 176 682 $ Poids 26 % |
| 3 | 192, rue Principale, Esprit-Saint 2024-06-25 · 321 m · Vendu 135 000 $ (925 $/m²) 145,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 192 353 $ Poids 12 % |
| 4 | 2, rue Maisonneuve, Esprit-Saint 2024-06-12 · 529 m · Vendu 182 000 $ (1 296 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +31 759 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 255 758 $ Poids 9 % |
| 5 | 161, rue Principale, Esprit-Saint 2025-08-06 · 270 m · Vendu 280 000 $ (2 379 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 388 521 $ Poids 7 % |
| 6 | 111, Rue Principale, Esprit-Saint 2024-03-28 · 835 m · Vendu 130 000 $ (1 064 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 209 995 $ Poids 2 % |
| 7 | 160, chemin du 1er Rang-de-Chénier, Esprit-Saint 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 038 $/m²) 115,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 000 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.