160 Rue PRINCIPALE · Esprit-Saint
Valeur estimée
100 400 $
Unifamiliale · 1 155 $/m² · 86,9 m² · constr. 1965 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 700 $
Rôle antérieur 50 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252660324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
10005252660324100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
56 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±323.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
133 450 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 5 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Principale, Esprit-Saint 2025-12-11 · 257 m · Vendu 50 000 $ (557 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 56 157 $ Poids 84 % |
| 2 | 196, rue Principale, Esprit-Saint 2026-06-30 · 397 m · Vendu 118 000 $ (1 628 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 127 077 $ Poids 60 % |
| 3 | 161, rue Principale, Esprit-Saint 2025-08-06 · 362 m · Vendu 280 000 $ (2 379 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −36 636 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 249 686 $ Poids 9 % |
| 4 | 150, chemin du 1er Rang de Chénier, Esprit-Saint 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 392 $ Poids 3 % |
| 5 | 160, chemin du 1er Rang-de-Chénier, Esprit-Saint 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 038 $/m²) 115,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 117 104 $ Poids 2 % |
| 6 | 29, route 232 Ouest, Esprit-Saint 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 237 860 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.