7 Rue ARTISANS · Esprit-Saint
Valeur estimée
132 700 $
Unifamiliale · 858 $/m² · 154,6 m² · constr. 1942 · terrain 1 948,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 500 $
Rôle antérieur 53 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252680907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
53 700 $
ID provincial
10005252680907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
133 450 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 19 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Principale, Esprit-Saint 2025-05-01 · 195 m · Vendu 133 000 $ (912 $/m²) 145,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 135 551 $ Poids 60 % |
| 2 | 7, rue des Artisans, Esprit-Saint 2025-01-15 · 4 m · Vendu 85 000 $ (550 $/m²) 154,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 304 $ Poids 52 % |
| 3 | 192, rue Principale, Esprit-Saint 2024-06-25 · 195 m · Vendu 135 000 $ (925 $/m²) 145,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 603 $ Poids 28 % |
| 4 | 2, rue Maisonneuve, Esprit-Saint 2024-06-12 · 388 m · Vendu 182 000 $ (1 296 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 206 812 $ Poids 24 % |
| 5 | 204, Chemin du 1er-Rang-de-Chénier, Esprit-Saint 2026-05-20 · 4.4 km · Vendu 615 778 $ (4 215 $/m²) 146,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +9 237 $ | 650 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.