5 Rue ARTISANS · Esprit-Saint
Valeur estimée
124 700 $
Autre · 1 136 $/m² · 109,8 m² · constr. 1955 · terrain 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
9 100 $
Rôle antérieur 7 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252681870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
7 100 $
ID provincial
10005252681870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
133 450 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 16 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Principale, Esprit-Saint 2025-08-06 · 143 m · Vendu 280 000 $ (2 379 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 724 $ Poids 69 % |
| 2 | 119, rue Principale, Esprit-Saint 2025-12-11 · 486 m · Vendu 50 000 $ (557 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 039 $ Poids 46 % |
| 3 | 111, Rue Principale, Esprit-Saint 2024-03-28 · 822 m · Vendu 130 000 $ (1 064 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 167 649 $ Poids 14 % |
| 4 | 160, chemin du 1er Rang-de-Chénier, Esprit-Saint 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 038 $/m²) 115,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 990 $ Poids 10 % |
| 5 | 29, route 232 Ouest, Esprit-Saint 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 010 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, chemin du 1er Rang-de-Chénier, Esprit-Saint 2025-01-13 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (833 $/m²) 120 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 122 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.