11 Rue ARTISANS · Esprit-Saint
Valeur estimée
169 200 $
Unifamiliale · 1 358 $/m² · 124,6 m² · constr. 1947 · terrain 3 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 939,8 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 50 200 $ +110.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252690472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
10005252690472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
133 450 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 32 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Principale, Esprit-Saint 2025-08-06 · 211 m · Vendu 280 000 $ (2 379 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 329 $ Poids 70 % |
| 2 | 192, rue Principale, Esprit-Saint 2025-05-01 · 254 m · Vendu 133 000 $ (912 $/m²) 145,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 121 877 $ Poids 39 % |
| 3 | 2, rue Maisonneuve, Esprit-Saint 2024-06-12 · 458 m · Vendu 182 000 $ (1 296 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 187 368 $ Poids 21 % |
| 4 | 192, rue Principale, Esprit-Saint 2024-06-25 · 254 m · Vendu 135 000 $ (925 $/m²) 145,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 723 $ Poids 18 % |
| 5 | 111, Rue Principale, Esprit-Saint 2024-03-28 · 823 m · Vendu 130 000 $ (1 064 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 170 322 $ Poids 17 % |
| 6 | 160, chemin du 1er Rang-de-Chénier, Esprit-Saint 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 038 $/m²) 115,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 128 871 $ Poids 8 % |
| 7 | 29, route 232 Ouest, Esprit-Saint 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 141 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, chemin du 1er Rang-de-Chénier, Esprit-Saint 2025-01-13 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (833 $/m²) 120 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 124 598 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.