142 Chemin 1ER-RANG-DE-CHÉNIER · Esprit-Saint
Valeur estimée
186 900 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 74,4 m² · constr. 1968 · terrain 3 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 428,7 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 69 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252707449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
10005252707449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 42 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du 1er Rang de Chénier, Esprit-Saint 2025-11-03 · 869 m · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 273 945 $ Poids 51 % |
| 2 | 196, rue Principale, Esprit-Saint 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 118 000 $ (1 628 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 118 674 $ Poids 27 % |
| 3 | 196, rue Principale, Esprit-Saint 2024-02-28 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 520 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 142 762 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.