14 Rue ARTISANS · Esprit-Saint
Valeur estimée
166 300 $
Unifamiliale · 811 $/m² · 205,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778,5 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 87 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
262519135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
10005262519135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
133 450 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 31 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Artisans, Esprit-Saint 2025-01-15 · 255 m · Vendu 85 000 $ (550 $/m²) 154,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 123 686 $ Poids 19 % |
| 2 | 192, rue Principale, Esprit-Saint 2025-05-01 · 404 m · Vendu 133 000 $ (912 $/m²) 145,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 179 183 $ Poids 16 % |
| 3 | 192, rue Principale, Esprit-Saint 2024-06-25 · 404 m · Vendu 135 000 $ (925 $/m²) 145,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 194 891 $ Poids 7 % |
| 4 | 2, rue Maisonneuve, Esprit-Saint 2024-06-12 · 625 m · Vendu 182 000 $ (1 296 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +41 935 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 259 564 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.