233 Route 232 EST · Esprit-Saint
Valeur estimée
160 300 $
Unifamiliale · 1 070 $/m² · 149,8 m² · constr. 1943 · terrain 3 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 789,3 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 76 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272881892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
10005272881892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 27 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Chemin du 1er-Rang-de-Chénier, Esprit-Saint 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 615 778 $ (4 215 $/m²) 146,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +12 316 $ | 643 656 $ Poids 3 % |
| 2 | 192, rue Principale, Esprit-Saint 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 133 000 $ (912 $/m²) 145,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 133 363 $ Poids 2 % |
| 3 | 7, rue des Artisans, Esprit-Saint 2025-01-15 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (550 $/m²) 154,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +425 $ | 100 409 $ Poids 1 % |
| 4 | 192, rue Principale, Esprit-Saint 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (925 $/m²) 145,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 382 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue Maisonneuve, Esprit-Saint 2024-06-12 · 2.8 km · Vendu 182 000 $ (1 296 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 203 701 $ Poids 1 % |
| 6 | 111, Rue Principale, Esprit-Saint 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 064 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 181 126 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.