Chemin 1ER-RANG-DE-CHÉNIER · Esprit-Saint
Valeur estimée
257 600 $
Autre · 4 441 $/m² · 58 m² · constr. 2019 · terrain 415 298 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 298 m²
Frontage
392 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 106 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272900417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
52 600 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
10005272900417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 81 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Principale, Esprit-Saint 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 118 000 $ (1 628 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 119 488 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.