1 Route BERNIER · Esprit-Saint
Valeur estimée
176 500 $
Unifamiliale · 1 450 $/m² · 121,7 m² · constr. 1973 · terrain 44 253 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 253 m²
Frontage
131,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 82 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282858407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
10005282858407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 37 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du 1er Rang-de-Chénier, Esprit-Saint 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 038 $/m²) 115,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 166 $ Poids 2 % |
| 2 | 161, rue Principale, Esprit-Saint 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 379 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 302 279 $ Poids 0 % |
| 3 | 192, rue Principale, Esprit-Saint 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 133 000 $ (912 $/m²) 145,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 135 850 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue Maisonneuve, Esprit-Saint 2024-06-12 · 3.8 km · Vendu 182 000 $ (1 296 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 198 228 $ Poids 0 % |
| 5 | 192, rue Principale, Esprit-Saint 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (925 $/m²) 145,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 150 907 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.