251 Route 232 EST · Esprit-Saint
Valeur estimée
234 000 $
Autre · 1 628 $/m² · 143,7 m² · constr. 1940 · terrain 420 452,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 452,3 m²
Frontage
265,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 105 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282890356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
10005282890356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 67 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du 1er Rang-de-Chénier, Esprit-Saint 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 038 $/m²) 115,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 585 $ Poids 0 % |
| 2 | 204, Chemin du 1er-Rang-de-Chénier, Esprit-Saint 2026-05-20 · 3.6 km · Vendu 615 778 $ (4 215 $/m²) 146,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +3 079 $ | 621 564 $ Poids 0 % |
| 3 | 192, rue Principale, Esprit-Saint 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 133 000 $ (912 $/m²) 145,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 130 583 $ Poids 0 % |
| 4 | 161, rue Principale, Esprit-Saint 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 379 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 047 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue des Artisans, Esprit-Saint 2025-01-15 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (550 $/m²) 154,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge −850 $ | 97 457 $ Poids 0 % |
| 6 | 192, rue Principale, Esprit-Saint 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (925 $/m²) 145,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 560 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Maisonneuve, Esprit-Saint 2024-06-12 · 3.7 km · Vendu 182 000 $ (1 296 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 199 747 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.