Chemin CENELLIER OUEST · La Trinité-des-Monts

Valeur estimée

194 300 $

Autre · terrain 233 363,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 194 300 $

P10 81 000 $P90 384 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

233 363,8 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

39 900 $

100 %

Terrain 39 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 29 900 $ +33.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

273361226700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

39 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

29 900 $

ID provincial

10010273361226700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

194 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

127 500 $

$/m² médian

1 833

Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur

Position dans La Trinité-des-Monts

P62

Vaut plus que 62 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 200 $

202280 900 $+12 %

202379 500 $-2 %

202491 200 $+15 %

202594 900 $+4 %

2026194 300 $+105 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

204, Chemin du 1er-Rang-de-Chénier, Esprit-Saint

2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 615 778 $ (4 215 $/m²)

146,1 m² · constr. 1939

Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

623 543 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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