82 Chemin CENELLIER OUEST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 155,5 m² · constr. 1939 · terrain 5 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,1 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 100 $
Rôle antérieur 55 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
283162265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
55 700 $
ID provincial
10010283162265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±76.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
133 450 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Chemin du 1er-Rang-de-Chénier, Esprit-Saint 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 615 778 $ (4 215 $/m²) 146,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 352 $ Poids 6 % |
| 2 | 11, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (977 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −650 $ | 151 024 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (929 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −700 $ | 153 090 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.